Авторский надзор
Контролируем реализацию по проекту: проверяем узлы, материалы и скрытые работы, согласуем замены, фиксируем замечания и помогаем их закрывать. Поддерживаем стройку от первых работ до сдачи, сохраняя проектные решения на каждом этапе.
Надзор эффективен только при полной документации. Если узлы и спецификации не зафиксированы, контроль теряет смысл.
Когда проект особенно нужен
- Надзор фиксирует отклонения от проекта на стройке.
- Замены материалов согласуются до монтажа.
- Контроль скрытых работ снижает риск дорогих переделок.
- Отчеты помогают держать сроки и бюджет под контролем.
Что получаете на выходе
- Снижение риска переделок и спорных решений.
- Проект остается единым источником решений на площадке.
- Быстрее реакция на проблемы и согласование замен.
Связанные страницы
Надзор эффективен, когда проектная документация полная и согласованная.
Аслан Кабардоков, директор HomeDom. Более 20 лет в строительстве и проектировании, специализация - объекты под реализацию.
Подробнее о команде и экспертизе - на странице команда.
Используем отраслевые данные по эксплуатации зданий и эффективности строительных процессов.
Частые запросы по авторскому надзору
Что делаем в авторском надзоре
Соблюдаем проект на площадке: проверяем материалы, узлы, скрытые работы и документы. Помогаем подрядчикам и защищаем ваши интересы, чтобы не было переделок и лишних затрат.
- Выезды на стройку, контроль соблюдения проектных решений, фиксация и разбор замечаний
- Проверка узлов, материалов, цветов и фактур перед закупкой и монтажом
- Согласование замен с автором проекта и подрядчиками, чтобы не потерять идею и бюджет
- Контроль скрытых работ: инженерия, гидроизоляция, армирование, закладные под оборудование
- Ведение чек-листов по этапам, отчётность заказчику, рекомендации по исправлениям
Результат и отчётность
Держим стройку под контролем и регулярно информируем вас о статусе. Важные решения согласуем сразу, чтобы сроки и бюджет не уходили в сторону.
- Фото- и текстовые отчёты после выезда: что выполнено, где отклонения, что исправить
- Замеры и сверка привязок по чертежам, чтобы отделка и инженерия сошлись
- Согласования по материалам и цветам с автором проекта - без самодеятельности на площадке
- Поддержка подрядчиков: ответы на вопросы по узлам, деталям, спецификациям
- Снижение рисков: предотвращаем переделки и срывы сроков из-за неверных решений
FAQ по авторскому надзору
Ответы на частые вопросы о графике выездов, отчётности и работе по регионам Северного Кавказа.
По графику этапов или по запросу: ключевые узлы, скрытые работы и поставки. В среднем 1-2 раза в неделю для квартир и домов, чаще - для коммерции.
Фотофиксация, список выполненных работ, выявленные отклонения, рекомендации и сроки исправлений, согласованные замены по материалам.
Да. Нальчик, КБР, Северная Осетия, Ставрополь, Краснодар и другие города. Формат - очные выезды или онлайн-сопровождение с чек-листами.
Прораб ведёт процессы подрядчика, авторский надзор защищает проект: сверяет с чертежами, фиксирует замечания и согласует решения с автором.
Стоимость ремонта квартиры
Пример расчета для 3-комнатной квартиры 100 м2. Три уровня: базовый, комфорт, премиум.
- Ремонт + дизайн-проект + прорабские услуги (100 м2)
- 3 320 000 ₽
- За 1 м2: 33 200 ₽/м²
- Комплектация (техника, декор, освещение, мебель)
- 3 390 000 ₽
- Ремонт с мебелью под ключ
- 6 710 000 ₽
- Ремонт + дизайн-проект + прорабские услуги (100 м2)
- 5 595 000 ₽
- За 1 м2: 55 950 ₽/м²
- Комплектация (техника, декор, освещение, мебель)
- 5 930 000 ₽
- Ремонт с мебелью под ключ
- 11 525 000 ₽
- Ремонт + дизайн-проект + прорабские услуги (100 м2)
- 8 125 000 ₽
- За 1 м2: 81 250 ₽/м²
- Комплектация (техника, декор, освещение, мебель)
- 12 380 000 ₽
- Ремонт с мебелью под ключ
- 20 505 000 ₽
Расчет нужен для ориентирования по бюджету. Итог зависит от планировки, состава работ и выбранной комплектации.
Мебель и материалы под проект
Мы сами производим товары для дома, картины, уникальную мебель и изделия. Являемся официальным дистрибьютором Homedom.shop и партнёром фабрик мягкой мебели, кухонь, дверей, окон. Работаем напрямую, без посредников, контролируем качество материалов и даём гарантию, которая действительно работает.
Мы снимаем с заказчиков задачу поиска и подбора - поставляем всё под проект, чтобы он реализовался без задержек и сюрпризов.
Подробнее
